使用情形
一、本件不動產查封時，據地政人員指界稱亞東段593-3、593-4地號土地位於門牌號碼新北市板橋區南雅南路二段11之26號至11之29號前，土地相鄰且連接，為社區基地範圍內道路，供不特定人通行使用；此二地號土地為捷運系統工程穿越地，且為86板使字第1018號使用執照（83板建字第585號建造執照）之建築基地。
二、另債務人在場陳稱3643建號建物現無人使用，無增建，亦無地下停車位；3578建物建物則為社區公設。3643建號建物拍定後點交。
三、又本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。

依鑑定報告所載，現勘時觀察標的外觀並無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海砂屋現象；現勘時訪談社區總幹事，據社區總幹事表示無印象標的有遭輻射屋列管、地震或火災受創或受損及有非自然死亡之現象；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。