點交否:點交

使用情形
一、拍賣標的1328建號建物現為債權人胡修豪及其親屬居住使用，屋內有內梯可通往地下室，地下室有獨立出入口及權狀，目前電源來自1樓，但現為無電力狀態；經檢視無增建情形。本件係拍賣建物所有權全部，惟地下室不在本次拍賣範圍內，拍定後點交。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年6月15日北市消調字第1123023966號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局112年6月15日北市警萬分刑字第1123045771號函覆，因本分局未建置相關資料庫，未能提供該址是否有非自然死亡之紀錄；經臺北市建築管理工程處112年6月19日北市都建使字第1126132620號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。