點交否：部份點交、部份不點交

使用情形
一、１１２年２月２３日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市自強段１４０６建號建物無增建。
二、１１２年３月２日債權人代理人具狀稱：查封之頭份市東庄里雙十街６３號５樓為債務人及其家人居住使用，並沒有出租及其他影響交易等重大情事。
三、１１２年５月１０日履勘時，對面住戶稱標的前有人居住，但現在應已搬離，並稱標的上有頂樓增建亦有人居住，惟不知何人所有、居住；經開啟門鎖進入標的檢視，屋內現已搬空，僅剩桌椅、冰箱、洗衣機及部分雜物，為二房一餐廳一衛浴一客廳格局，另有一間類和室房間，廚房後門邊有明顯壁癌及磁磚剝落；地政人員稱房屋前後均有雨遮增建；另標的樓頂有一房間於其上，並未與查封建物相通，上有種植部分植栽，不知為何人占有使用。原始１４０６號建物之面積為１０４‧０２平方公尺，但實際測量與登記應有不符(此部分請應買人查明、注意，危險自行負擔)，就這部分於增建測量時縮減、更改。
四、依本件鑑價報告內容所載，查封標的為本國式鋼筋混凝土造五層樓房內之第五層，屋齡４１年８月，經查訪建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
五、拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交；拍賣建物如無人占用，依現況點交。

本件暫編２３１９建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。