使用情形
一、本件建物於１１２年３月２２日執行時，債務人在場稱五樓係由其居住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形，至於是否有嚴重漏水則不明，另頂樓有增建（即１３１１建號），係其出資興建，已興建超過２０年了，頂樓增建部分未設內梯與五樓相通，出入均由公共樓梯進出，頂樓增建部亦由其居住使用，有一客廳、一廚房、一房間、一衛浴；又據地政人員現場指界陳稱，本件３８０地號係位於門牌號碼新北市三重區龍濱路１２０─４號至１２０─７號建物後方之道路，部分面積為前開建物所占用，前開建物占有使用本件３８０地號土地之法律權源不明，應買人應自行注意查明。前開建物非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。前開建物若係租地建屋，或符合民法物權編施行法第８之５條第３項之情形，承租人或建物所有權人對本件３８０地號土地有優先承買權。本件建物拍定後依現況點交。
二、本件１３１１建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
三、依鑑定報告所載，關於海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情事，依現有客觀條件認定及查證確有困難，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
四、本件３８０地號土地之使用分區為三重都市計畫之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
五、本件３８０地號土地依土地謄本所載為法定空地，請應買人注意。
六、依新北市政府違章建築拆除大隊１０２年４月２４日新北拆認一字第１０２３０８０４０５號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件１３１１建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。
七、本件土地部分面積目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。

本件占有使用情形，法院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。