點交否: 點交

使用情形
一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣164萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
三、本件建物於民國112年6月20日查封時，經敲門無人應門，門並無上鎖，會同警員開門入內， 屋內已斷水斷電、無神明廳、祖先牌位，屋內堆置許多廢棄雜物，屋內牆壁油漆剝落，觀之 為無人居住之空屋，故於拍定後點交。另依地政人員表示屋內為樓中樓型式，有夾層增建 （即暫編4058建號）。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然 死亡等情形」，依新北市政府消防局112年7月3日新北消指字第1121263306號函略載：經查 本局於104年1月1日至112年6月29日止未曾受理該揭地址火災及救護案件等語；依新北市政 府警察局112年7月10日新北警瑞刑字第1123655697號函略載：經本分局派員按址查訪，該址 均無人應門，經查訪鄰居表示該址現無人居住，應無發生過有非自然死亡之情形等語。而依 強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不 得於拍定後主張。
四、本標內暫編4058建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號 內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。另依新北市政府違章建築拆除大隊112年7月 31日新北拆認二字第1123247952號函略載：本夾層為垂直增建違章建築，屬既存違章建築， 以拍照建檔列管。