使用情形
㈠本件債務人與第三人間之租賃關係業經本院終止，俟確定後點交。
㈡民國112年2月16日、3月10日現場執行時，第三人黃○恩在場稱5331建號建物係其基於租賃關係居住使用，出租人係債務人，承租人係第三人陳○誠，租賃期間自111年7月1日起至121年6月30日止，租金每月新臺幣18,000元，有車位，車位編號35、位於B1，現由承租人使用等語；經檢視發現5353建號有一夾層增建，並有梯子可供上下使用。本件租賃關係業經本院112年11月17日核發終止租賃關係命令，俟確定或異議經駁回確定則點交，否則不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

7890建號建物係未登記建物，與主建物（5353建號建物）內部相通，且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年4月19日函覆稱：7890建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。