使用情形
一、使用情形拍定後按現況點交：本院於112年7月26日查封時，債務人不在場，本件建物為廢棄磚造牆面（已無屋頂）房屋，無人居住。據地政人員指界稱本件244-1地號土地為中華路二段608巷10之1號房屋左後方土地，其上有磚造房屋佔用。前揭244-1地號土地上建物非本件拍賣範圍內，占有土地之法律關係不明，應買人應自行查證土地範圍及現況，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後，拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。

優先承買權：㈠依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
㈡本件244-1地號土地上建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先共有人之購買權，請應買人注意。

據新竹市都市計畫使用分區及公共設施用地證明書記載，本件土地使用分區為擬定新竹（含香山）都市計畫（市中心地區）細部計畫（98/11/12），244地號為第二種商業區，244-1地號為道路用地。