點交否:點交

使用情形
一、拍賣標的1287建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人；另標的3586建號建物為頂樓增建，有獨立出入口，依112年6月6日履勘筆錄所載，現無人居住使用。
二、本件拍賣標的1287、3586建號建物於查封時經詢在場之債務人陳稱，系爭建物皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交；惟拍賣之3586建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處112年7月10日北市都建查字第1126026162號函所示，3586建號建物為垂直增建違章建築(/違建位置：屋頂)，列入既存違章建築項目，因影響公共安全之違章建築(屋頂既存違建隔出3個以上使用單元)，限期拆除處理，請投標人注意。