點交否:點交

使用情形
本件標的於民國112年6月15日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量，建物會同員警及鎖匠開門（門未鎖）進入，債務人不在，屋內雖有床、棉被等物品，但似已久無人居住，有壁癌，天花板、木板隔間的木板垂（掉）落，牆壁地板有樹根攀爬，屋後有一相連磚木造之儲物室，內有廁所，裡面多有廢棄物，債權人代理人表示有聯絡債務人，其表示未住於此處，鄰人表示已久無人住。經現場調查，有嚴重漏水之情事，經會同到場協助員警詢問附近住戶，鄰人稱：無海砂屋等其他影響交易之特殊情事。本件經現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。土地經地政指界，為建物坐落，及屋前、屋後、屋側空地。本件於拍定後依現況點交。

本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。

本標內暫編307號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物168建號內部相通，雖有獨立出口，但無獨立之經濟價值，為抵押權效力所及。