點交否:點交

使用情形
㈠拍定後點交。
㈡民國112年2月7日現場履勘時，第三人黃○成在場稱建物係其向債務人承租做倉庫使用，最新租約係自110年11月2日起至117年11月1日止，天花板有一塊水泥剝落，鋼筋裸露，係地震受創，牆壁有部分油漆剝落等語。112年3月13日查封增建，據地政人員指出建物後半部有增建，該增建有部分為廊台（已登記），做為廁所之一半、儲藏室之一半，與主建物內部相通，且有一個小門可獨立出入等語；惟本件房地於83年8月19日查封時，在場人林Ｏ如稱標的係第三人蕓仙公司承租，租期自83年8月1日起至84年7月31日止，租期業已屆至，債務人不得處分，拍定後仍點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

1820建號建物係未登記建物；本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年3月1日函覆稱：1820建號建物係垂直增建違章建築及位於防火巷（隔間）之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管（或拍照存證）等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。