點交否:點交

使用情形
一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）360萬元；第二順位最高限額抵押權240萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件標的位於麗景江山社區A區，本標建物於民國112年9月27日查封時債務人在場開門入內，據其稱係債務人自行居住，未出租他人使用，無車位、無神明廳、祖先牌位，故於拍定後點交。另屋內部分牆壁油漆剝落、牆壁小部分有裂縫隆起。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，債務人表示均無上開情事。另依估價報告記載：勘估建物為鋼筋混凝土造地上七層地下二層之華廈，勘估標的位於5樓，現況為住家使用，室內維護與保養情形普通。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本件拍賣標的有公寓大廈管理條例之適用，債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金（含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均有不明，應買人均應自行查明。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,400,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,280,000元。