點交否：點交

使用情形
一、經債權人即共有人許○勝稱，本件拍賣標的屋內外及樓梯間之物品或係債務人即共有人陳○明及他人所堆放，並未出租或出借與他人。屋內動產不在拍賣範圍內，如拍定後債務人或第三人尚留有價值之遺留物在場，尚須依強制執行法第100條之規定辦理，請應買人注意，土地使用分區為第肆種商業區(原屬第參種商業區)。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月21日北市消調字第號1123033477函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為82年7月23日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局中山分局112年8月25日北市警中分刑字第1123060169號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年8月22日北市都建使字第1126154848號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：31,320,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：6,270,000元。