使用情形
(一)11286、12492建號拍定後點交，其餘部分不點交。
(二)112年3月9日、112年6月14日現場查封、履勘時，發現有增建（即12492建號），增建部分與5樓頂樓之瞭望臺相通。債務人陳妙妃在場稱伊與家屬住在5樓，6樓部分無人居住。另本院於112年6月14日將5樓房屋返還予債權人及全體共有人，本件拍賣標的現無人居住，且均交予債權人陳奕愷保管。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)依臺北市政府建築管理工程處112年11月17日函復，12492建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：新違章建築，限期強制拆除、既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。
(四)12492建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

優先承買權：(一)本件係依變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買。11286、12492建號共有人有優先承買權。如拍定人（或承受人）為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。如二人以上之共有人願優先承買者，以抽籤定之。(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。