點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件拍賣建物查封時經現場履勘，為一層樓約六米高之鋼架鐵皮建物，目前大部分為債務人作修車廠使用，而面向建物左側小部分則有隔間，該隔間現出租他人作為手機、電腦維修買賣店面；另據債務人在場稱，建物坐落2筆土地，有向2位地主承租，然經地政人員測量，建物係坐落4筆土地，故實際使用土地之權源為何，仍請投標人自行查明。本件僅拍賣建物，不含坐落基地，拍定後就債務人自用之部分點交，其餘部分不點交。

本件標的物第6512建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，且地主亦可能訴請拆屋還地，請投標人注意。

本件拍賣建物坐落之土地，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權而發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。