使用情形
拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人在場並表示建物係自行居住，無出租等情事。又7680建號建物為增建建物，與5建號建物有內梯，亦為自行居住、使用。本件除拍賣應有部分不點交外，建物部分於拍定後點交。

7680建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

依新北市政府違章建築拆除大隊112年10月2日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。

本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至112年10月13日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。