使用情形
拍賣之建物係未辦所有權第一次登記之建物，由債務人居住使用，拍定後點交。另616地號土地，建物未坐落之部分據地政人員指界稱為農地使用，復據債權人查報稱為債務人占用使用，拍定後農地部分點交。拍賣之土地於揭示查封公告時未經鑑界，土地如有其他建物占用（門牌大竹北路885號），其占用之法律關係不明，拍定後該占用部分之土地不點交。

拍賣標的第138號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

本件拍賣標的土地上之其他建物（門牌大竹北路885號），非在拍賣範圍之列，且占有使用土地法律權源不明，請應買人自行注意，拍定後請自理；惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，則建物所有權人有優先承買權。

本件拍定後須通知依法有優先承買權人是否行使優先承買權，而若優先承買權發生爭議時，相關當事人應另行循有關程序主張權利，本院於該爭議確定後，始核發權利移轉證書；若依法應准由有優先承買人優先承買者，則原拍定人之保證金無息退還，請應買人特別注意。

本件標的土地616地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。