點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、拍賣標的1641建號建物，其中出租部分之租賃權經本院以執行命令終止租賃關係，如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交；另其餘部分，拍定後按現況點交。
㈠本件係調假扣押卷執行。於假扣押現場揭示查封時，債務人周賢信稱：一樓部分，出租他人。二樓部分，自住使用。三樓部分，有廚房、佛堂、房間，自用。
㈡債務人周賢信於112年10月16日具狀陳報：一樓出租他人（租賃期間：112年05月18日起至113年05月17日止），租金每月28,000元。
㈢查封時已出租予簡陳○美占有使用部分，該租賃關係業經本院於113年3月7日以執行命令終止，如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交；另其餘部分，拍定後按現況點交。
二、3458建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
三、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。