點交否:點交

使用情形
㈠1509建號建物拍定後點交。
㈡民國112年10月3日現場執行時，第三人謝○添在場表示建物係基於租賃關係居住使用，承租人係其配偶，出租人係債務人，一年一約，租到年底，管理費目前無欠繳，未配賦停車位，建物有輕微漏水等語。本件租約係訂立於假扣押查封之後，不得對抗債權人，故1509建號建物拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。另依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

備註
一、本件不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：20,230,000元。
三、保證金新台幣：4,050,000元。
四、抵押權登記於拍定後塗銷。
五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
六、投標日期：中華民國114年4月7日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）