點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、編號3土地之東側有部分作為巷道，拍定後該部分土地不點交。
二、查封時據債權人代理人及債務人林賢德陳稱建物無人居住，拍定後連同土地作為建物之基地部分點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。又建物老舊，有部分壁癌、油漆剝落情形，請投標人注意。

編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請投標人注意。