使用情形
一、本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經詢問管理員為無人居住，嗣經本院囑請新北市政府警察局中和分局現場履勘，結果社區秘書稱至少兩年無人使用，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合強制執行法第九十九條第一項之規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。）
二、至本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

依鑑定報告所載，本件建物位於環球薈館社區，標的所在坐落乙種工業區，建物登記用途為一般事務所、自由職業事務所，即所謂工業住宅，正常屋況等語，並無載明有任何海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，或依外觀判斷勘估標的有影響交易價額之情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。