拍定後僅就建物部分點交。

使用情形
本件拍賣房屋經本院現場查封時無人應門，會同員警開門入內。屋內雜物一地，有酒瓶、菸蒂等物品，客廳有神明廳，牆上及門上貼有民間信仰物品，3房均雜物堆置。據地政人員指稱前陽台有增建。復經本院函請基隆市警察局第四分局查調房屋實際狀況及占有使用情形，經該局函復，據樓上鄰居稱債務人有居住於該址。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,363,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：673,000元。
四、本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
五、本件2438建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
七、本件拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：住宅區（住二）。
八、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。