一、本件於107年12月17日現場查封時，債務人不在場，由在場自稱為債務人朋友之第三人彭O君開鎖入內，經檢視現場，本件2019建號建物為空屋且無增建，僅留有部分傢俱及裝潢，並無生活用品。第三人彭O君並稱:鑰匙係由債務人先交付其他朋友再轉交予伊。另經詢問樓下管理員稱:本件2019建號建物均無海砂屋等足以影響交易之特殊情事。故本件2019建號建物拍定後依現況點交，其餘部分不點交。
二、經函詢各有關機關，本件2019建號建物自95年迄今無火災發生紀錄;無建置住宅是否曾發生死亡案件之相關系統資料，故無資料可提供;非台北市建築管理工程處所列管之921及311地震受損建築物，且非列管之海砂屋;未包含於行政院原子能委員會放射性污染建築物偵測紀錄中。
三、依不動產登記謄本所載，本件拍賣之標的除經本院囑託辦理之查封登記外，另經法務部調查局新北市調查處囑託辦理禁止處分登記在案。依台北市松山地政事務所108.1.24函表示:上開禁止處分登記未辦理塗銷前，尚不得辦理拍賣所有權移轉登記。故本件拍定後本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷，非本院囑託所為之其餘禁止處分登記，本院無從辦理塗銷。另依最高法院刑事庭107年度台抗字第445號裁定見解:抵押物經扣押後，抵押權人仍得行使抵押權，聲請拍賣抵押物，若經拍定，執行法院於核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，當自動轉移至抵押物之拍賣所得，於法律所定不受影響之各項權利依法行使後，仍有餘額時，在該餘額限度內，繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力。執行法院應函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。請投標人特別注意。