點交否：不點交

使用情形
一、拍定後不點交。
二、１１２年９月１９日現場查封、履勘時，發現９９建號有增建（即３９０２建號），增建部分與主建物間有內梯相通，亦有門與外部相通。第三人吳⊙禎（即債務人吳宇倫父親）表示房屋牆壁剝落，疑似為海砂屋，９９、３９０２建號皆出租予他人使用等語。有無配賦停車位不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
三、依新北市政府違章建築拆除大隊１１２年１１月２２日函，３９０２建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。
四、３９０２建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。

備註
一、上開不動產３宗分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：伍佰柒拾捌萬元。
三、保證金新台幣：壹佰壹拾伍萬陸仟元。
四、拍定後抵押權登記塗銷。