點交否:不點交

使用情形
本院113年3月21日現場查封時，債務人不在，大門深鎖，敲門無人回應，管理人員表示，查封建物之居住人約有2個月未出現，掛號信件無法代收，實際上何人居住，有無車位，房屋狀況均不明。另據地政人員指稱945、946及993地號土地為社區空地與花圃。另依鑑價報告載，944、945、946及993地號，為「變更竹東（頭重、二重、三重地區）都市計畫（第二次通盤檢討）（合併『高速公路新竹交流道附近特定區計畫』新竹縣部分」（92/12/08）內之第一種這宅區。本標的使用狀況不明，拍定後不點交。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,442,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,288,400元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、944地號上設有地上權，謄本載記存續期間為永久使用，此地上權不得以轉讓他人。拍定後地上權不塗銷。另此土地有農舍套繪管制註記：已興建農舍，使用執照核發日期為68年10月30日。未經解除套繪管制不得辦理分割。
六、434建號謄本上載記主要用途為自用儲藏室、避難室、停車場。惟是否確有停車位使用，請投標人自行查明。
七、本件係拍賣區分所有建物與其座落基地，土地共有人，無優先購買權。