點交否:點交

使用情形
一、本件現場查封時，本院會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員、鎖匠及轄區員警至現場，相對人蔡錦堂不在場，因敲門無人應門，由鎖匠開鎖後進入。系封建物一、二、三樓均有增建，三樓有供奉神明及祖先牌位，豢養鳥類寵物及種植花木。二樓有客廳及房間，二樓大門門口為東光路。一樓為客廳、廚房及臥室，另有出入大門。經本院函詢轄區警局該建物使用現況，經員警查訪後回覆，該建物目前由相對人居住中，並陳報其同居人之兒子在屋內吸毒死亡，請投標人注意，拍賣後不得異議撤銷拍賣。拍定後點交。
二、3577建號增建部分係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
三、本案建物占用國有土地，經財政部國有財產署北區分署基隆辦室處函覆，該建物未與該分署成立租賃或其他合法使用之法律關係，係無權占用，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
四、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，核能安全委員會函覆系爭建物未包含於該會輻射偵測紀錄中;基隆市政府函覆該府目前未列管高氯離子建築物(即海砂屋)或地震受創建築物;基隆市消防局函覆，查無發生火災受創紀錄;基隆市警察局第二分局函覆，經該分局派員前往系封建物查訪，相對人蔡錦堂於受查訪時稱有非自然死亡之情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,545,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：509,000元。
四、設定他項權利情形：無。