點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
1、本件拍賣標的為「名門翠堤社區」，一樓為客廳，屋內有神明廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三層可通往後院，屋外有庭院及停車位，另頂樓有增建部分。據社區管理員稱目前由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛；又債務人雖於113年10月16日具狀陳稱建物已租予第三人，然於本院查核期間，復於同年12月4日具狀稱均已令第三人搬離，再無使用借貸或租賃關係等語。本件拍定後停車位不點交，其餘點交。
2、650臨時建號為增建部分之未辦保存登記建物，拍定人無法持權利移轉證書為建物登記，亦須自行承擔被拆遷之風險。依台北市建築管理工程處114年2月21日北市都建查字第1146010864號函,屋頂為垂直增建違章建築，屬新違章建築，依法限期強制拆除，請應買人注意。本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3、拍賣標的經臺南地方檢察署105年7月19日南檢文愛105偵8219字第44069號函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：48,000,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：9,600,000元。
四、抵押權拍定後塗銷。