點交否：點交

使用情形
一、本件拍賣標的４４０建號建物於１１２年３月１６日查封時，係出租予第三人馬興國開設歐美亞補習班，未配置停車位，租期自１１１年８月２０日起至１１３年１２月３１日止。１１２年１０月１８日現場履勘時，債務人代理人稱８月已停租，現為空置狀態，屋內可見補習班桌椅，桌椅之後會有教養院人員搬走。
二、本件拍賣標的經查詢相關主管機關，並無發生非自然死亡情形，自１０３年迄今亦無發生火災事件，亦非臺北市建築管理工程處列管之海砂屋或震損建築物，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

備註
一、上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
二、應買價額合計新台幣：參仟參佰玖拾萬參仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤決定。
三、保證金新台幣：陸佰柒拾捌萬壹仟元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
五、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議，債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。