點交否:點交

使用情形
一、本件拍賣標的440建號建物於112年3月16日查封時，係出租予第三人馬與國開設歐美亞補習班，未配置停車位，租期自111年8月20日起至113年12月31日止。112年10月18日現場履勘時，債務人代理人稱8月已停租，現為空置狀態，屋內可見補習班桌椅，桌椅之後會有教養院人員搬走。
二、本件拍賣標的經查詢相關主管機關，並無發生非自然死亡情形，自103年迄今亦無發生火災事件，亦非臺北市建築管理工程處列管之海砂屋或震損建築物，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於
拍定後主張。

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:伍仟貳佰玖拾柒萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:壹仟零陸拾萬元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
五、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議，債務人亦得於開標前至到場，得當場指定開標順序。