點交否:點交 使用情形 一、本件拍賣標的3008建號建物位於臺北市文山區「謙閱」華廈大樓，系爭建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人使用，並配賦有一機械式停車位，車位編號為4號。標的582地號土地位於文山區木新路2段238號建物前方，現為人行道使用，其土地使用分區為第三種住宅區。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月18日北市消調字第1133018104號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局文山第一分局113年4月22日北市警文一分刑字第1133016601號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年5月2日北市都建使字第1136114572號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交；另標的582地號土地與拍賣標的3008建號建物同為104使字第128號使用執照(101建字第296號建造執照)之建築基地，需與上開建物及其坐落之基地併同拍賣及移轉，故土地共有人無優先承買權，請應買人注意。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：16,224,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,250,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。