點交否:點交 使用情形 一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣96萬元，拍定後塗銷。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本標建物於民國113年9月12日現場查封時，經敲門無人，惟後由債務人之父開門入內。屋內有神明桌，經地政人員表示1、2樓後方及3樓全部均為增建，經測量即暫編6037建號建物，建物現由債務人及其家人居住使用。本件拍定後應依強制執行法第99條第1項之規定點交。 四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場人表示均無上開情事。依鑑價報告略載：本棟建物屬1、2層透天住宅，經現場勘查，勘估標的建築於坡坎上，需上階梯始得到達，坡坎下有停車場，停車方便等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 五、本標內暫編6037建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,370,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：674,000元。