點交否:點交 備註 一、分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 土地（1167地號）：425萬元。 建物1（509建號）：125萬元。 建物2（797建號）：14萬元。 合計：564萬元。 保證金：169萬元。 二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 三、拍賣建物外觀雖有三層，但實際為二層樓，第三層僅為鐵皮包裹與第二層樓無樓地板面積。又建物現由第三人承租使用（租賃契約自113年10月11日起至128年10月10日止，每月租金新臺幣2500元），惟該租賃權業經本院命令除去確定，拍定後點交。另據相對人在場稱建物有因921地震受損，並有漏水之情形，依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。另本件拍賣土地部分法定空地，請應買人一併注意。 四、附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又建物屋前及屋頂增建（以現場實際面積為準）業經台中市政府都市發展局於114年4月1日以中市都違字第1140066276號通知書認定為違章建築，將依序依規排程辦理，請應買人注意。