使用情形 不動產於查封時，債務人不在場，債權人代理人稱建物無人居住，另據台中市政府警察局第四分局查報，建物無非自然死亡之情事。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交，其餘部分不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：14,573,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：4,372,000元。 四、土地之編定使用種類為臺中市南屯都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 五、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。 七、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 八、建物有無積欠管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。