使用情形 一、本件拍賣標的於１１４年９月１７日現場查封時，債務人張盛坤配偶在場，１５８８地號上未辦保存登記建物（暫編１６０９建號）現為債務人張盛坤自住；１５８９地號為雜木地；１５８７地號上有現養雞用豬竂、１５８６地號上有中正東路三段６１巷２２號鐵及建物；１５８５－１、１５８５地號上有鐵皮貨櫃；１５８４地號上有鐵皮建物；１５８３地號上有鐵皮建物及竹林；１５８２地號為雜木林；１５８２－１、－４、－５為空地。 二、土地上建物除１６０９建號外均非本次拍賣標的。土地及建物使用情形請應買人自行查明。 三、１６０９建號建物拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。 備註 一、上開不動產１３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：３６,９４０,０００元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：７,３８８,０００元。 四、本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第８２４條第７項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有２人以上願優先承買者，以抽籤定之。 五、土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、本件１５８２－１、１５８２－４、１５８２－５土地為一般農業區水利用地。其餘地號土地為特定農業區之農牧用地，係屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，且為第５條所指之重劃區內耕地，依第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。