點交否:點交 使用情形 一、本件拍賣標的2312建號據債權人之代理人陳○娥稱，部分出租予夾娃娃機業者做為場地使用，目前已和業者終止租約，惟機台仍留在現場，並以隔板及黃線封鎖，業者稱會再將機台搬離。後端有一鐵門，內部雜物堆積且已斷水斷電，牆壁龜裂嚴重，顯已無人居住使用，本件拍定後點交。惟建物未執行部分之隔間、界線問題應由拍定人自行處理，請應買人注意。 二、247地號據地政人員現場指界稱，其上坐落臺北市中正區同安街63之3號建物及汀洲路164號前之空地。 三、2312建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處110年8月23日北市都建查字第1106051690號函列為整棟違建，予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 四、另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。 五、本件為變價分割共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。