使用情形 一、本件拍賣土地於查封時，據地政人員指界稱１６９９─５８地號為秀山路６７號騎樓兼防火巷；１７１１─４地號為秀山路６７號防火巷用地，部分被秀山路６７號至７３號占用；１７１１─６、１７１１─７、１７１１─８地號為秀山路９１巷１５弄５號建物占用；１７０２─３４地號部分為防火巷，部分秀山路９１巷１５弄３號建物占用；１７０３─２７地號部分為防火巷，部分為秀山路７７至８９號建物及秀山路９１巷１５弄１至３號占用；１７０６─５地號為秀山路８９之２號至之４號建物外排煙管占用，並有圍牆；１７０３─２７地號為防火巷及秀山路８９至７７號建物及秀山路９１巷１１至１３號騎樓占用；１７０２─３６地號為秀山路９１巷１５弄３號至７號占用；１６９９─５９地號為秀山路９１巷１５弄道路；１７０２─３９地號為秀山路９１巷１５弄７號占用。據鑑定報告所示，使用分區為都市計畫內，住宅區。 二、本件拍賣建物於民國１１０年１０月２９日查封時債務人不在場，第三人劉0芳在場陳稱建物係由債務人自行居住使用，係傳統無電梯之公寓，另據鑑定報告所示室內牆壁部分有疑似壁癌狀況，建物維護稍差，本件拍定後僅建物部分依現況點交。