使用情形 一、本件查封時，據在場人稱該建物現為其承租使用，業經本院於111年12月21日處分除去該租賃權在案，建物部分拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。另據地政人員稱：90地為社區中間之公共區域，89地為大樓座落基地，均係拍賣應有部分，是拍定後土地不點交。本件尚有位於B3之A2之車位，惟編號僅供參考，亦不知有無訂立分管契約，是拍定後亦不予點交，其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。 二、卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。