點交否：點交 使用情形 拍賣標的經法院現場查封履勘時，債務人在場並表示，建物為自住使用，無出租情事。本件標的除應有部分不點交外，建物部分於拍定後點交。 ２９０３建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１２年７月２０日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。