點交否:點交 使用情形 一、113年3月28日現場查封時，債務人不在場，其鄰居李○○○受債務人委託在場，經會同管區員警、地政人員入內，檢視內部情形：「查封之77建號為債務人居住，其三樓係增建。」債權人代理人請求就增建部分一併測量查封，並稱：「建物無足以影響交易之特殊情事」。 二、本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。 三、本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交。 四、不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,136,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：628,000元。 四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。 五、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣之暫編357建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 七、拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。