備註
一、上開不動產4宗分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：8678萬元。
三、保證金新台幣：2603萬元。
四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區內第四之一種商業區土地。
五、據查封筆錄、鑑定報告及建物登記謄本所載，本件拍賣建物二筆（1905建號、1906建號），社區案名為「富宇東方之冠」，屋齡約10年，查封時債務人法定代理人兼債務人林明翰未在場，家人姊姊在場，表示建物由債務人法定代理人兼債務人及家人共同居住，現況二筆建物隔間牆打通為一戶使用，建物編號2（1906建號）之大門內部已由裝潢系統櫃包覆，無法開啟，進出均由建物編號1（1905建號）之大門，陽台外推，惟未有打通，在場人表示建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、漏水、火災受損或非自然死亡之特殊情事。又建物編號1（1905建號）共有部分含位於B4之89號、128號、143號及B5之3號平面停車位，建物編號2（1906建號）共有部分含位於B4之145號、146號及147號平面停車位。本件並經本院函詢主管機關，相驗勘查電子化資料尚無非自然死亡、救護指揮派遣系統尚無火災報案紀錄，使用執照已取得氯離子檢測合格證明文件，興建時已檢附無輻射鋼筋證明，至地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後點交。
六、建物共有部分（即公設持分），如謄本上未能明確載明由債務人分管使用，均不點交。
七、依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
八、建物有無積欠大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。