點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件拍賣標的建物部分，本院於113年5月2日至現場查封時債務人在場，據稱其中一間臥室出租第三人景OO占有使用，租期自111年6月30日至116年6月30日止，每月租金2000元，其餘部分為自住使用。
二、3542建號部分占用鄰地889地號。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：37,260,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：7,460,000元。
四、本件拍賣標的建物部分，出租予第三人占有使用之臥室，拍定後不點交；其餘部分，拍定後點交。
五、本件拍賣標的之建物共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。
六、本件拍定後抵押權均塗銷。
七、本件拍賣標的3542建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。另據地政人員測量鄰地889地號25平方公尺，惟當事人均未提出可認建物確有使用鄰地權利之文件，是3542建物占有使用鄰地之權利不明，拍定後恐有遭鄰地所有權人主張返還土地等訴訟之風險，請投標人特別注意，拍定後不得據此提出異議或主張撤銷拍定。
八本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
九、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。