點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本院於113年7月16日偕同地政人員履勘現場，拍賣之建物目前由債務人及其家人同住。有占用鄰地之增建。
二、增建有拆除之風險，此部分不點交，其餘部分現況點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,860,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：772,000元。
四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
五、第461建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
六、拍賣建物據債權人稱陳報照片觀之，屋況老舊，是否有足以影響交易價格之特殊情事並未提出說明，自應由投標人於投標前自行調查及評估是否參與投標，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
八、刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。