點交否：點交

使用情形
一、查封時債務人不在場，據債務人之母陳稱建物為債務人及其家屬自住，又建物有部分油漆剝落情形，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
二、建物坐落之基地，即同段１３５地號土地，非屬本件拍賣範圍，建物使用土地之法律關係權源不明，請投標人注意，拍定後自行解決。

備註
一、上開不動產１宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰伍拾萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：參拾萬元。
四、建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
五、法院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
六、本件如有合於民法第４２６條之２或土地法第１０４條規定之情形，則基地所有權人有優先承買權；惟如有爭議，須另以訴訟解決。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請投標人注意。
七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
八、刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。