點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
現場查封履勘時，拍賣之建物無人在場，依外觀所見，建物並無增建部分。債權人代理人稱經其詢問鄰居，表示自112年中秋節後即未見有人出入該建物。又債務人經本院通知後，已具狀告知建物為債務人本人及家屬自行使用。拍定後除建置共用設施或供通行等公用部分不點交外，非公用之建物及土地均按現況點交。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：23,920,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,784,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
七、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。