使用情形
本院113年7月5日查封時，債務人不在場，土地位於門牌新興路236號房屋後方，四周均為建物包圍，未辦保存登記建物238號坐落文昌段1103地號；嗣同年8月9日會測時，債務人不在場，債權人代理人導往現場，債務人之家屬在場稱房屋前半段坐落土地，早年係向地主承租，至今仍每月支付3000元予地主之繼承人，房屋後半段坐落土地屬國有財產，每半年需繳納土地租金13,218元，另有部分土地即本件拍賣土地屬債務人所有；債務人之子在場稱債務人出差不在國內，信件由家人代收，房屋二樓及三樓梯間有壁癌，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，且房屋有無欠繳或應補納水、電、瓦斯不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後建物部分點交。
二、本件建物坐落之基地均非本件拍賣範圍，使用該基地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,250,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：450,000元。
四、暫編1238建號建物係未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請投標人注意。
五、本件建物占用之基地即土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先購買權。
六、本件不動產未設定抵押權。