使用情形
一、他項權利設定情形：　　
吳玲錦所有部分（權利範圍：2分之1）：　　
1.向黃己開設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣1,500萬元。
二、民國113年5月30日履勘時，相對人之母親在場，屋內無水無電，一樓鐵捲門無法開啟，由門口窺伺研判應為空屋；二樓置有電視2台及少許遺留物，地面積有灰塵；三樓置有少許遺留物，地面積有灰塵，牆面壁癌情形嚴重；四樓亦置有少許遺留物，天花板、牆面油漆剝落情形嚴重；五樓為增建物，屋內置有少許遺留物，牆面有滲漏水造成壁癌之情形，天花板有龜裂、鋼筋腐蝕、水泥脫落現象，房間天花板有水泥塊剝落狀況。據在場人稱本件執行標的無非自然死亡之情事，有漏水、滲水或潮濕情形；另據聲請人具狀稱本件執行標的為空屋，無人居住使用，該屋建成至今屋主夫妻及其母均已過世；又據相對人具狀稱本件執行標的無非自然死亡之情事。拍定後之法律關係須由拍定人自理，拍定後點交。
三、建號269建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，請應買人注意。
四、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
五、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：15,096,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,020,000元。