使用情形
本院於民國114年7月30日至現場履勘鑑價，相對人不在場。聲請人在場稱：「系封建物1樓現出租予第三人使用。」等語。有樓梯可上系封建物2樓，系封建物3、4樓均無獨立出入口，僅以內梯與2樓相通；又4樓為增建（經地政編為420臨建號）。再系封建物1樓後方與門牌號碼基隆市孝三路83、85號（孝三路83、85號均非本件拍賣標的）相通。依聲請人現場所述：系封建物非海砂輻射屋、無地震火災受創、無嚴重漏水、無非自然死亡情形等語。
民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬商業區（商四）。建物構造：加強磚造3樓之第1、2、3、騎樓。本案1樓後方與孝三路83號、85號打通，現為博奕遊戲場所使用，1樓通往2樓有獨立出入口，與3樓有室內梯連通，4樓為增建。屋齡約76.21年。勘估建物所臨街巷道寬度約10公尺。鄰近基隆廟口夜市，生活機能及居住品質良好。交通便利性佳。」等語。
關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事，已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標前，務請親至現場再行查明（自行向聲請人、相對人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
拍定後不點交

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：44,531,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：8,907,000元。