3206建號因查封後租期屆滿，拍定後點交

使用情形
113年6月27日債權人與地政人員導往現場，565地號上有門牌號碼蘆洲區光華路143巷5號未辦保存登記建物占用中，建物全部占用土地，目前建物出租與第三人潘0蘭使用中，承租日期至113年9月24日。因查封後租期屆至，故將建物訂為點交，後債權人再度陳報租約，出租人陳海浪再度與第三人潘0蘭訂立租約，租期為113年9月25日起至114年9月24日止，租金每月新臺幣16000元，請應買人自行查明注意。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：21,600,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,320,000元。
四、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商決。
五、本件為分割共有物事件，應依照民法第824條第7款規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
六、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
七、3206建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。