點交否:不點交

使用情形
一、據查封現場第三人林志龍稱，目前拍賣標的由其名下五間公司使用，且尚有其他刑事案件進行中(臺灣臺北地方檢察署112年度他字第11819號)，當初是借名登記在債務人吳育菱名下，配有停車位位於地下二樓26號。另提出經公證之書面租賃契約，現由吳育菱出租與中投建設股份有限公司使用，租賃期間自110年12月1日至115年11月30日止，租金為每月80,000元，故拍定後不點交。土地使用分區為第三種住宅區。
二、本件拍賣標的於查封時經詢在場人員一樓廁所後端嚴重漏水；皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：59,880,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：11,980,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。