點交否:不點交

使用情形
現場查封履勘時，據共有人徐○○之妻在場稱，拍賣之建物目前無人居住，無影響交易安全之情事。自房屋門口望入，屋內堆放大量雜物，建物三樓為增建（即附表編號2暫編同段7738號建物）。另於會同地政人員測量增建部分時，據另一共有人徐✕✕到場稱，拍賣之建物目前無人居住，供放置雜物用，建物牆面斑駁，有漏水現象。應買人請自行查證，拍定後除建置共用設施或供通行等公用部分不點交外，非公用之建物及土地均按現況點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：17,630,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,526,000元。
四、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
五、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
六、依本院調查結果，並無資訊可認定拍賣之建物有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。