點交否：點交

使用情形
一、查封履勘４６１地號及１９９６建號時，據債權人稱債務人已近１０個月未居住於本件標的建物，經執行人名目視屋內雜亂，似無人居住使用，無特殊擺設，但有許多不知種類蜂類屍體，且有少數蜂類在屋內飛，又建物無配汽車車位，管理員稱社區機車位是用抽的，因債務人自去年即未居住於該社區，故無抽、使用機車位，另債務人迄今尚積欠管理費１８６０４元未繳。另第４６１─１地號土地則為為楊梅中山南路夢想家社區內庭園，有種植植栽。
二、本件標的建物拍定後依現況點交。

備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：陸佰玖拾玖萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：壹佰參拾玖萬捌仟元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
五、本件使用分區為都市計畫內住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
六、本件建物部分，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查明注意。
七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
八、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
九、投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。