點交否：點交

使用情形
一、本件拍賣標的3965建號建物現無人居住使用，該建物無配賦停車位，屋內為3房1廳1廚2衛浴1陽台之格局，現場遺有桌椅、沙發、櫥櫃等傢俱，每月管理費新台幣1,958元。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年10月14日北市消調字第1133047825號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年10月16日北市警安分刑字第1133073460號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市政府都市發展局113年10月18日北市都授建字第1136177458號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
四、本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：38,400,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：7,680,000元。
四、抵押權拍定後塗銷。